Capex erreala
Egiaztatu lokala zure jardueratarako egokia den.
Ikuskapen tekniko espezializatua
Merkataritza-lokalaren ikuskapen teknikoa, inbertitu aurretik
Merkataritza-lokal batek etxebizitzaren tekniko eta arautegi-eskakizun desberdinak ditu. Instalazioak, aireztapena, irisgarritasuna eta bideragarritasun teknikoa egiaztatzen ditugu sinatu aurretik.
30.000 €
Aurretiko ikuskapenik gabeko lokal bat egokitzearen batez besteko kostua.
48 ordu baino gutxiago
Sinatu aurretik erabakitzeko txosten teknikoa.
Zergatik den desberdina
Lokal bat ez da aztertzen etxebizitza baten antzera
Merkataritza-lokal baten eskakizun tekniko eta arautegiekoek negozioaren bideragarritasuna baldintza dezakete hasi aurretik ere.
Erabilera intentsiboko instalazioak
Lokalek potentzia elektriko handiagoa eta dimentsionatze profesionala behar dituzte.
2.000 – 15.000 €
Konponketaren batez besteko kostua
Aireztapena eta keen irteera
Beharrezkoa ostalaritzarako, klinikentzat edo jarduera espezifikoetarako.
3.000 – 20.000 €
Konponketaren batez besteko kostua
Arautegi-irisgarritasuna
Arrapalak, zabalerak eta egokitutako komunak CTEren arabera.
1.500 – 12.000 €
Konponketaren batez besteko kostua
Aurreko erabileraren baldintzak
Lehendik dauden instalazioek jarduera erraz dezakete edo muga dezakete.
5.000 – 9.000 €
Konponketaren batez besteko kostua
Zer berrikusten dugun
Lokalaren ikuskapen osoa
Merkataritza-lokaletara egokitutako berrikuspen sistematikoa. Instalazioak, araudia, aireztapena eta bideragarritasun teknikoa jardueraren arabera.
Egitura eta inguratzailea
Hormak, forjatuak eta hezetasunak.
Instalazio elektrikoa
Eskuragarri dagoen potentzia eta babesak.
Iturgintza eta saneamendua
Emaria eta hustubidearen ahalmena.
Klimatizazioa eta aireztapena
Erauzketa eta keen irteera.
Arautegi-irisgarritasuna
Sarbidea eta egokitutako komunak.
Lokalaren banaketa
Trenkadak eta azalerak.
Aurreko erabilerak eta lizentziak
Hirigintza baldintzak.
Lizentziarik gabeko obrak
Aitortu gabeko esku-hartzeak.
Norentzat den
Nork behar du ikuskapen hau
Lokal bat erosi, alokatu edo bertan inbertitzera bazoaz, jakin behar duzu espazioa teknikoki bideragarria den konprometitu aurretik.
Higiezinetako inbertitzailea
Kalkulatu benetako Capex erosi edo prezioa negoziatu aurretik.
Enpresaria edo autonomoa
Egiaztatu lokala zure jardueratarako egokia den alokatu aurretik.
Ondare-kudeatzailea
Aktibo komertzialak ebaluatzeko azterketa tekniko independentea.
Tamainaren araberako prezioak
Tarifak lokalaren azaleraren arabera
Ikuskapen denbora eta prezioa lokalaren azaleraren eta konplexutasunaren araberakoak dira.
Nola funtzionatzen duen
3 urratsetan berrikuspen tekniko osoa lortzen duzu
Funtsezko elementu guztiak berrikusten ditugu lokalaren benetako egoera ezagut dezazun.
1
Online erreserba
Aukeratu data eta eman lokalaren oinarrizko datuak.
- Eguna eta ordua azkar hautatzea
- Berehalako baieztapena
- Zerbitzua Espainia osoan
2
Ikuskatzen dugu
Arkitektoak lokala sakon aztertzen du.
- 250 puntu baino gehiago berrikusiak
- Instalazio elektriko eta iturgintza
- Hezetasunak eta isolamendua
- Egitura eta akabera
- Kamera termikoarekin berrikuspena
3
Txostena jasotzen duzu
48 ordu baino gutxiagoan txosten argia eta xehea izango duzu.
- Argazkidun txosten teknikoa
- Gomendio argiak
- Negoziatzeko edo planifikatzeko erabilgarria
Ikuskapena hitzartu
Online erreserbatu 2 minutu baino gutxiagoan.
Ohiko zalantzak
Merkataritza-lokala ikuskatu aurretik jakin behar duzuna
Alokairuko lokaletarako balio du ikuskapenak?
Bai. Sinatu aurretik egoera teknikoa ezagutu eta baldintzak negoziatzeko aukera ematen du.
Lokala nire jardueratarako egokia den ebaluatu dezakezue?
Bai. Aireztapena, potentzia elektrikoa eta arautegi-eskakizunak aztertzen ditugu.
Txostenak balio du jabearekin negoziatzeko?
Bai. Diagnostiko teknikoa eta balorazio ekonomiko objektiboa biltzen ditu.
Inbertitu benetako informazio teknikoarekin
Ikuskatu sinatu aurretik
Saihestu aurreikusi gabeko berrikuntzak eta arautegi-arazoak sinatu aurretik. Lokala ikuskatzen dugu eta txosten osoa entregatzen dizugu.
Adibide erreala
Esploratu txosten oso bat
Sartu adibide errealera eta jakin nola aztertzen dugun higiezinaren xehetasun bakoitza.
Txosten adibidea ikusi
Kontaktu azkarra
Konta iezaguzu zure kasua eta guk deituko dizugu
Utzi iezazkiguzu zure datuak eta gure teknikarietako batek lehenbailehen jarriko da zurekin harremanetan. Konpromisorik gabe.