Lors de l'inspection

• Combien de temps dure l'inspection du logement ?

  L'architecte prend environ 45 minutes pour effectuer l'inspection du logement en fonction de la surface du bien. Pour les appartements jusqu'à 90 m2, l'inspection dure environ 45 minutes, pour les villas, elle peut prendre jusqu'à 2 heures. Le rapport est ensuite prêt dans les 48 heures ouvrables.

• Qu'est-ce qui est vérifié lors d'une inspection du logement ?

  A l'occasion de l'inspection à domicile nous analysons en détail plus de 170 points de votre future maison. L'architecte vérifiera la structure, l'installation et le tableau électrique, la plomberie et l'évacuation des eaux dans les salles de bains, les toilettes et la cuisine, la ventilation, l'isolation, l'insonorisation, les fenêtres, les raccordements au gaz, le chauffage et la chaudière, la climatisation, les finitions, mais aussi l'orientation de la maison ainsi que les espaces extérieurs, le garage, etc.

   

• Dois-je être présent lors de l'inspection du logement ?

  Ce n'est pas nécessaire, dans de nombreux cas nous effectuons inspections avec l'agent immobilier qui fait visiter le bien ou avec le propriétaire. Même si vous n'êtes pas présent, vous recevrez un rapport détaillé avec une annexe photographique indiquant chaque point inspecté et les défauts détectés. Vous pouvez également appeler l'architecte chargé de l'inspection qui répondra à toutes vos questions par téléphone.

   

• Le propriétaire doit-il savoir qu'il y aura une inspection du logement ?

  Oui, il est important que le propriétaire sache que nous allons procéder à une inspection de son logement et qu'il sache combien de temps cela prendra. Après avoir réservé l'inspection, nous vous contacterons pour vous communiquer le nom de l'architecte qui effectuera l'inspection et confirmer l'heure de l'inspection.

• Quel est le coût d'une inspection du logement ?

  Le prix de l'inspection d'un appartement de 90m2 est de 299€. Si la surface de la propriété est plus grande ou s'il s'agit d'une villa, le prix varie en raison du temps nécessaire à nos architectes pour effectuer l'inspection de la maison. Si vous souhaitez connaître tous nos prix, vous pouvez les consulter sur notre page de tarifs.

   

A propos du rapport

• Qu'est-ce qu'un rapport d'inspection ?

  Un rapport de inspection à domicile est une étude détaillée réalisée par un architecte agréé qui vérifie l'état général du bien, sa structure, ses installations, ses finitions et ses éventuels vices cachés. Cela peut être très utile pour éviter d'acheter un bien qui présente un grave défaut caché, pour négocier le prix ou pour connaître l'ampleur d'une réforme.

   

• Combien de temps faut-il pour recevoir mon rapport d'inspection ?

  Vous recevrez le rapport d'inspection 48 heures ouvrables après la réalisation de l'inspection, soit 2 jours ouvrables. Nous nous engageons sur la rapidité afin que vous puissiez prendre une décision en connaissant l'état réel du bien avant de l'acheter.

   

• Le rapport facile à comprendre ?

  Bien sûr ! Nos rapports sont conçus pour être très faciles à comprendre et vous pouvez voir visuellement toutes les déficiences ou les vices cachés que le bien peut présenter. Dans tous les cas, si vous avez des doutes, l'architecte qui effectue votre inspection sera disponible au téléphone pour y répondre.

   

• Les défauts sont-ils quantifiés dans le rapport ?

  Oui, tous les défauts que nous détectons lors de l'inspection de la maison seront estimés économiquement à des prix réels afin que vous puissiez également évaluer l'investissement après l'achat de la maison.

• Sous quel format recevrai-je le rapport d'inspection ?

  Vous recevrez le rapport d'inspection par e-mail au format PDF afin que vous puissiez le lire ou l'imprimer sans problème.

   

• Qui rédige le rapport d'inspection ?

  Tous les rapports d'inspection de Revicasa sont rédigés par un architecte agréé ayant de l'expérience dans les travaux de rénovation et de réhabilitation. Cela fait de Revicasa un leader en matière d'inspection de logements en Espagne.

   

A propos du lieu

• Effectuez-vous des inspections dans toute l'Espagne ?

  Nous effectuons des inspections de maisons dans presque toute la péninsule. Il est possible que dans certaines provinces ou communautés, il y ait un coût supplémentaire pour le déplacement. Nous recommandons de réserver les inspections dans les villes de moins de 50 000 habitants au moins trois jours à l'avance afin de coordonner nos équipes d'architectes.

   

• Effectuez-vous des contrôles à l'étranger ?

  Nous avons plusieurs "inspecteurs en bâtiment" qui collaborent avec nous dans des pays tels que les États-Unis, le Royaume-Uni, l'Autriche, la Colombie et le Mexique. Si vous avez besoin d'une inspection dans ces pays, nous vous mettrons en contact avec l'un de nos partenaires pour qu'il effectue l'inspection de votre maison.

   

• Où se trouvent les bureaux de Revicasa ?

  Le siège de Revicasa est situé à Madrid, au Paseo de la Castellana 182. Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions.

   

A propos de la réservation et du paiement

• Comment puis-je effectuer le paiement ?

  La première étape consiste à programmer une inspection, vous nous indiquez vos disponibilités et un jour et une heure sont réservés pour l'inspection, à la fin du processus, vous serez dirigé vers une passerelle de paiement sécurisée pour payer par carte de débit ou de crédit. 

   

• Puis-je annuler l'inspection après le paiement ?

  Oui, une fois que vous avez réservé votre inspection vous pouvez annuler ou reporter l'inspection jusqu'à 5 jours ouvrables avant la date prévue, mais il y a des frais administratifs de 49,90€, vous pouvez reporter l'inspection jusqu'à un mois après la date que vous avez réservée, après cette période si vous voulez une inspection vous devrez la réserver à nouveau. En cas d'annulation ou de changement de date moins de 5 jours ouvrables à l'avance, aucun remboursement ne sera effectué.

   

• Que dois-je faire si le vendeur ne se présente pas le jour de l'inspection ?

  Nous ne pourrons pas vous rembourser, mais nous vous accorderons une réduction de 10 % sur votre prochain contrat. Le temps d'attente maximum sur le lieu de la propriété à inspecter est de 30 minutes à partir de l'heure de début programmée.

   

• Que se passe-t-il si je paie pour une inspection et que la maison a plus ou moins de m2 que ce que j'ai payé ?

  Nous facturons en fonction du m2 construit selon le cadastre. Si vous optez pour une inspection d'un appartement de 90 m2 maximum, par exemple, et qu'il s'avère que l'appartement fait 100 m2, vous devrez payer la différence. Si, en revanche, vous payez pour une inspection d'appartement avec plus de m2 que ce qui est effectivement indiqué sur le registre foncier, nous vous paierons la différence en fonction du prix du service.