Capex reale
Verifica se il locale è adatto alla tua attività.
Ispezione tecnica specializzata
Ispezione tecnica di locale commerciale prima di investire
Un locale commerciale ha requisiti tecnici e normativi diversi da un'abitazione. Controlliamo impianti, ventilazione, accessibilità e fattibilità tecnica prima della firma.
30.000 €
Costo medio per adeguare un locale senza ispezione preventiva.
Meno di 48h
Report tecnico per decidere prima della firma.
Perché è diverso
Un locale non si analizza come un'abitazione
I requisiti tecnici e normativi di un locale commerciale possono condizionare la fattibilità del business prima ancora di iniziare.
Impianti per uso intensivo
I locali richiedono maggiore potenza elettrica e dimensionamento professionale.
2.000 – 15.000 €
Costo medio di riparazione
Ventilazione e uscita fumi
Indispensabile per ristorazione, cliniche o attività specifiche.
3.000 – 20.000 €
Costo medio di riparazione
Accessibilità a norma
Rampe, larghezze e bagni adattati secondo la normativa spagnola (CTE).
1.500 – 12.000 €
Costo medio di riparazione
Vincoli dell'uso precedente
Gli impianti esistenti possono facilitare o limitare l'attività.
5.000 – 9.000 €
Costo medio di riparazione
Cosa controlliamo
Ispezione completa del locale
Revisione sistematica adattata a locali commerciali. Impianti, normativa, ventilazione e fattibilità tecnica in base all'attività.
Struttura e involucro
Muri, solai e umidità.
Impianto elettrico
Potenza disponibile e protezioni.
Idraulica e scarichi
Portata e capacità di scarico.
Climatizzazione e ventilazione
Estrazione e uscita fumi.
Accessibilità a norma
Accesso e bagni adattati.
Distribuzione del locale
Tramezzi e superfici.
Usi precedenti e licenze
Vincoli urbanistici.
Opere senza licenza
Interventi non dichiarati.
A chi serve
Chi ha bisogno di questa ispezione
Se vuoi acquistare, affittare o investire in un locale, devi sapere se lo spazio è tecnicamente fattibile prima di impegnarti.
Investitore immobiliare
Calcola il Capex reale prima di acquistare o negoziare il prezzo.
Imprenditore o autonomo
Verifica se il locale è adatto alla tua attività prima di affittare.
Gestore patrimoniale
Analisi tecnica indipendente per valutare asset commerciali.
Prezzi per dimensione
Tariffe per superficie del locale
Il tempo di ispezione e il prezzo dipendono dalla superficie e dalla complessità del locale.
Come funziona
In 3 passi ottieni una revisione tecnica completa
Controlliamo tutti gli elementi chiave perché tu conosca lo stato reale del locale.
1
Prenotazione online
Scegli la data e fornisci i dati di base del locale.
- Selezione rapida di giorno e ora
- Conferma immediata
- Servizio in tutta la Spagna
2
Ispezioniamo
Un architetto controlla il locale in profondità.
- Più di 250 punti controllati
- Impianti elettrici e idraulici
- Umidità e isolamento
- Struttura e finiture
- Ispezione con telecamera termica
3
Ricevi il report
In meno di 48 ore avrai un report chiaro e dettagliato.
- Report tecnico con fotografie
- Raccomandazioni chiare
- Utile per negoziare o pianificare
Prenota ispezione
Prenota online in meno di 2 minuti.
Dubbi frequenti
Ciò che devi sapere prima di ispezionare un locale commerciale
L'ispezione è utile per locali in affitto?
Sì. Permette di conoscere lo stato tecnico prima di firmare e negoziare le condizioni.
Potete valutare se il locale è adatto alla mia attività?
Sì. Analizziamo ventilazione, potenza elettrica e requisiti normativi.
Il report aiuta a negoziare con il proprietario?
Sì. Include una diagnosi tecnica e una valutazione economica oggettiva.
Investi con informazioni tecniche reali
Ispezionalo prima di firmare
Evita ristrutturazioni impreviste e problemi normativi prima della firma. Ispezioniamo il locale e ti consegniamo un report completo.
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