Capex real
Comprova si el local serveix per a la teva activitat.
Inspecció tècnica especialitzada
Inspecció tècnica de local comercial abans d' invertir
Un local comercial té exigències tècniques i normatives diferents de les d'un habitatge. Revisem instal·lacions, ventilació, accessibilitat i viabilitat tècnica abans de signar.
30.000 €
Cost mitjà d'adequar un local sense inspecció prèvia.
Menys de 48h
Informe tècnic per decidir abans de signar.
Per què és diferent
Un local no s'analitza igual que un habitatge
Les exigències tècniques i normatives d'un local comercial poden condicionar la viabilitat del negoci abans i tot de començar.
Instal·lació per a ús intensiu
Els locals requereixen major potència elèctrica i dimensionat professional.
2.000 – 15.000 €
Cost mitjà de reparació
Ventilació i sortida de fums
Imprescindible per a hostaleria, clíniques o activitats específiques.
3.000 – 20.000 €
Cost mitjà de reparació
Accessibilitat normativa
Rampes, amplades i banys adaptats segons CTE.
1.500 – 12.000 €
Cost mitjà de reparació
Condicionants de l'ús previ
Instal·lacions existents poden facilitar o limitar l'activitat.
5.000 – 9.000 €
Cost mitjà de reparació
Què revisem
Inspecció completa del local
Revisió sistemàtica adaptada a locals comercials. Instal·lacions, normativa, ventilació i viabilitat tècnica segons l'activitat.
Estructura i envoltant
Murs, forjats i humitats.
Instal·lació elèctrica
Potència disponible i proteccions.
Lampisteria i sanejament
Cabal i capacitat del desguàs.
Climatització i ventilació
Extracció i sortida de fums.
Accessibilitat normativa
Accés i lavabos adaptats.
Distribució del local
Envans i superfícies.
Usos previs i llicències
Condicionants urbanístics.
Obres sense llicència
Intervencions no declarades.
Per a qui és
Qui necessita aquesta inspecció
Si vas a comprar, llogar o invertir en un local, necessites saber si l'espai és tècnicament viable abans de comprometre't.
Inversor immobiliari
Calcula Capex real abans de comprar o negociar el preu.
Empresari o autònom
Comprova si el local serveix per a la teva activitat abans de llogar.
Gestor patrimonial
Anàlisi tècnica independent per avaluar actius comercials.
Preus per mida
Tarifes segons superfície del local
El temps d'inspecció i el preu depenen de la superfície i complexitat del local.
Com funciona
En 3 passos obtens una revisió tècnica completa
Revisem tots els elements clau perquè coneguis l'estat real del local.
1
Reserva online
Tria la data i facilita les dades bàsiques del local.
- Selecció ràpida de dia i hora
- Confirmació immediata
- Atenció a tota Espanya
2
Inspeccionem
Un arquitecte revisa el local en profunditat.
- Més de 250 punts revisats
- Instal·lacions elèctriques i lampisteria
- Humitats i aïllament
- Estructura i acabats
- Revisió amb càmera tèrmica
3
Reps l'informe
En menys de 48 hores tindràs un informe clar i detallat.
- Informe tècnic amb fotografies
- Recomanacions clares
- Útil per negociar o planificar
Programar inspecció
Reserva online en menys de 2 minuts.
Dubtes freqüents
El que necessites saber abans d'inspeccionar un local comercial
La inspecció serveix per a locals en lloguer?
Sí. Permet conèixer l'estat tècnic abans de signar i negociar condicions.
Podeu avaluar si el local serveix per a la meva activitat?
Sí. Analitzem ventilació, potència elèctrica i requisits normatius.
L'informe serveix per negociar amb el propietari?
Sí. Inclou diagnòstic tècnic i valoració econòmica objectiva.
Inverteix amb informació tècnica real
Inspecciona'l abans de signar
Evita reformes imprevistes i problemes normatius abans de signar. Inspeccionem el local i et lliurem un informe complet.
Exemple real
Explora un informe complet
Accedeix a un exemple real i descobreix com analitzem cada detall de l'immoble.
Veure exemple d'informe
Contacte ràpid
Explica'ns el teu cas i et truquem
Deixa'ns les teves dades i un dels nostres tècnics es posarà en contacte amb tu el més aviat possible per ajudar-te. Sense compromís.