Cuando se trata de mantener tu hogar en óptimas condiciones, es fundamental poder identificar y comprender las diferencias entre diferentes tipos de daños estructurales, mucha gente habla de grietas cuando realmente es una fisura. En este artículo os queremos contar la diferencia entre unas y otras y como los arquitectos colegiados de Revicasa las diferencian en las inspecciones de vivienda que hacemos.
En Revicasa, entendemos la importancia de enseñar a nuestros clientes sobre estos temas y cómo nuestras inspecciones de viviendas pueden ser una herramienta invaluable en este proceso.
Fisuras en la pared
Las fisuras son grietas finas y superficiales que pueden aparecer en la capa superficial de una pared. A menudo, son el resultado de cambios de temperatura, falta de cohesión de algún material u otro problema que no es grave.
Se llama fisura a una grieta que no determina una patología estructural, sino que es de acabado, por lo tanto no es preocupante para la seguridad de los habitantes de la casa.
En Revicasa, nuestros inspectores, que son arquitectos colegiados con experiencia en obra, están capacitados para identificar estas fisuras, evaluar su naturaleza y proporcionar recomendaciones sobre cómo repararlas y prevenir su recurrencia.
Para valorar la causa fisura, nuestros inspectores de vivienda o home inspector consideran varios factores, como su tamaño, ubicación, dirección y profundidad. Una vez que el arquitecto determina su causa lo refleja en el informe de inspección que se entrega al cliente.
Grietas en la pared
Por otro lado, las grietas son más significativas y pueden indicar problemas en la estructura de la casa. Las grietas pueden ser verticales, horizontales o diagonales, y pueden extenderse a lo largo de toda la pared. Dependiendo de donde se encuentre la grieta, ya sea en la pared o en un muro, deberemos darle más importancia. Por ejemplo, una grieta diagonal en el muro de carga de una vivienda puede indicar un asiento diferencial de la cimentación y dependiendo la zona podemos determinar qué zapata o que cimiento es el que se ha hundido. En Revicasa, entendemos que las grietas pueden ser un motivo de preocupación para nuestros clientes, ya que suelen ser indicativas de problemas estructurales subyacentes en la cimentación del edificio.
Nuestro servicio de inspección de viviendas está pensando para que un arquitecto te pueda resolver la duda de si esa grieta de la vivienda que vas a comprar es una fisura o una grieta.
@revicasa Nuestro cliente estaba preocupado por unas grietas que había en una de las habitaciones de este piso que inspeccionamos en Barcelona. 🕵🏻 Resultaron ser grietas del acabado, nada grave. #inspeccionprecompra #inspecciondevivienda #homeinspector #viciosocultos #homeinspection #primeravivienda #inspectoresinmobiliarios #homeinspectorspain #compraconseguridad #quenoteestafen ♬ sonido original - Revicasa
¿Cómo pueden afectar estructuralmente?
Tanto las fisuras como las grietas pueden llegar a afectar la integridad de una casa si no se abordan adecuadamente. Las fisuras pueden permitir la entrada de humedad en el elemento constructivo o por cambios de temperatura llegar a crecer, lo que puede provocar daños adicionales, como la deterioración de los materiales de construcción o la proliferación de moho. Las grietas, especialmente las activas, pueden comprometer la estabilidad de la estructura y poner en peligro la seguridad de los ocupantes.
Es importante abordar estos problemas estructurales de manera oportuna y adecuada para prevenir daños mayores y costosas reparaciones en el futuro. En Revicasa, nuestros inspectores están capacitados para identificar y evaluar problemas estructurales en una propiedad y proporcionar recomendaciones específicas para abordarlos de manera efectiva.
Y es por eso que todos nuestros inspectores son arquitectos porque en España son los únicos profesionales cualificados para determinar las causas de problemas estructurales en las viviendas.
Conclusiones
En resumen, en Revicasa, entendemos que las fisuras y las grietas en las paredes pueden ser motivo de preocupación para los propietarios de viviendas. Nuestras inspecciones de viviendas completas y detalladas pueden ayudar a nuestros clientes a identificar, comprender y abordar estos problemas de manera efectiva, brindando tranquilidad y confianza en la integridad de su hogar. No subestimes la importancia de una inspección de vivienda profesional; es la clave para realizar una compra segura y con tranquilidad.