Capex real
Comprueba si el local sirve para tu actividad.
Inspección técnica especializada
Inspección técnica de local comercial antes de invertir
Un local comercial tiene exigencias técnicas y normativas distintas a una vivienda. Revisamos instalaciones, ventilación, accesibilidad y viabilidad técnica antes de firmar.
30.000 €
Coste medio de adecuar un local sin inspección previa.
Menos de 48h
Informe técnico para decidir antes de firmar.
Por qué es diferente
Un local no se analiza igual que una vivienda
Las exigencias técnicas y normativas de un local comercial pueden condicionar la viabilidad del negocio antes incluso de empezar.
Instalación para uso intensivo
Los locales requieren mayor potencia eléctrica y dimensionado profesional.
2.000 – 15.000 €
Coste medio de reparación
Ventilación y salida de humos
Imprescindible para hostelería, clínicas o actividades específicas.
3.000 – 20.000 €
Coste medio de reparación
Accesibilidad normativa
Rampas, anchuras y baños adaptados según CTE.
1.500 – 12.000 €
Coste medio de reparación
Condicionantes del uso previo
Instalaciones existentes pueden facilitar o limitar la actividad.
5.000 – 9.000 €
Coste medio de reparación
Qué revisamos
Inspección completa del local
Revisión sistemática adaptada a locales comerciales. Instalaciones, normativa, ventilación y viabilidad técnica según la actividad.
Estructura y envolvente
Muros, forjados y humedades.
Instalación eléctrica
Potencia disponible y protecciones.
Fontanería y saneamiento
Caudal y capacidad del desagüe.
Climatización y ventilación
Extracción y salida de humos.
Accesibilidad normativa
Acceso y aseos adaptados.
Distribución del local
Tabiquería y superficies.
Usos previos y licencias
Condicionantes urbanísticos.
Obras sin licencia
Intervenciones no declaradas.
Para quién es
Quién necesita esta inspección
Si vas a comprar, alquilar o invertir en un local, necesitas saber si el espacio es técnicamente viable antes de comprometerte.
Inversor inmobiliario
Calcula Capex real antes de comprar o negociar el precio.
Empresario o autónomo
Comprueba si el local sirve para tu actividad antes de alquilar.
Gestor patrimonial
Análisis técnico independiente para evaluar activos comerciales.
Precios por tamaño
Tarifas según superficie del local
El tiempo de inspección y el precio dependen de la superficie y complejidad del local.
Cómo funciona
En 3 pasos obtienes una revisión técnica completa
Revisamos todos los elementos clave para que conozcas el estado real del local.
1
Reserva online
Elige fecha y facilita los datos básicos del local.
- Selección rápida de día y hora
- Confirmación inmediata
- Atención en toda España
2
Inspeccionamos
Un arquitecto revisa el local en profundidad.
- Más de 250 puntos revisados
- Instalaciones eléctricas y fontanería
- Humedades y aislamiento
- Estructura y acabados
- Revisión con cámara térmica
3
Recibes el informe
En menos de 48 horas tendrás un informe claro y detallado.
- Informe técnico con fotografías
- Recomendaciones claras
- Útil para negociar o planificar
Programar inspección
Reserva online en menos de 2 minutos.
Dudas frecuentes
Lo que necesitas saber antes de inspeccionar un local comercial
¿La inspección sirve para locales en alquiler?
Sí. Permite conocer el estado técnico antes de firmar y negociar condiciones.
¿Podéis evaluar si el local sirve para mi actividad?
Sí. Analizamos ventilación, potencia eléctrica y requisitos normativos.
¿El informe sirve para negociar con el propietario?
Sí. Incluye diagnóstico técnico y valoración económica objetiva.
Invierte con información técnica real
Inspecciónalo antes de firmar
Evita reformas imprevistas y problemas normativos antes de firmar. Inspeccionamos el local y te entregamos un informe completo.
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Accede a un ejemplo real y descubre cómo analizamos cada detalle del inmueble.
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