Capex real
Comproba se o local serve para a túa actividade.
Inspección técnica especializada
Inspección técnica de local comercial antes de investir
Un local comercial ten esixencias técnicas e normativas distintas a unha vivenda. Revisamos instalacións, ventilación, accesibilidade e viabilidade técnica antes de asinar.
30.000 €
Custo medio de adecuar un local sen inspección previa.
Menos de 48h
Informe técnico para decidir antes de asinar.
Por que é diferente
Un local non se analiza igual que unha vivenda
As esixencias técnicas e normativas dun local comercial poden condicionar a viabilidade do negocio antes incluso de empezar.
Instalación para uso intensivo
Os locais requiren maior potencia eléctrica e dimensionado profesional.
2.000 – 15.000 €
Custo medio de reparación
Ventilación e saída de fumes
Imprescindible para hostalaría, clínicas ou actividades específicas.
3.000 – 20.000 €
Custo medio de reparación
Accesibilidade normativa
Ramplas, anchuras e baños adaptados segundo CTE.
1.500 – 12.000 €
Custo medio de reparación
Condicionantes do uso previo
Instalacións existentes poden facilitar ou limitar a actividade.
5.000 – 9.000 €
Custo medio de reparación
Que revisamos
Inspección completa do local
Revisión sistemática adaptada a locais comerciais. Instalacións, normativa, ventilación e viabilidade técnica segundo a actividade.
Estrutura e envolvente
Muros, forxados e humidades.
Instalación eléctrica
Potencia dispoñible e proteccións.
Fontanería e saneamento
Caudal e capacidade do desaugue.
Climatización e ventilación
Extracción e saída de fumes.
Accesibilidade normativa
Acceso e aseos adaptados.
Distribución do local
Tabiques e superficies.
Usos previos e licenzas
Condicionantes urbanísticos.
Obras sen licenza
Intervencións non declaradas.
Para quen é
Quen necesita esta inspección
Se vas comprar, alugar ou investir nun local, necesitas saber se o espazo é tecnicamente viable antes de comprometerte.
Investidor inmobiliario
Calcula Capex real antes de comprar ou negociar o prezo.
Empresario ou autónomo
Comproba se o local serve para a túa actividade antes de alugar.
Xestor patrimonial
Análise técnica independente para avaliar activos comerciais.
Prezos por tamaño
Tarifas segundo superficie do local
O tempo de inspección e o prezo dependen da superficie e complexidade do local.
Como funciona
En 3 pasos obtés unha revisión técnica completa
Revisamos todos os elementos clave para que coñezas o estado real do local.
1
Reserva en liña
Elixe data e facilita os datos básicos do local.
- Selección rápida de día e hora
- Confirmación inmediata
- Atención en toda España
2
Inspeccionamos
Un arquitecto revisa o local en profundidade.
- Máis de 250 puntos revisados
- Instalacións eléctricas e fontanería
- Humidades e illamento
- Estrutura e acabados
- Revisión con cámara térmica
3
Recibes o informe
En menos de 48 horas terás un informe claro e detallado.
- Informe técnico con fotografías
- Recomendacións claras
- Útil para negociar ou planificar
Programar inspección
Reserva en liña en menos de 2 minutos.
Dúbidas frecuentes
O que necesitas saber antes de inspeccionar un local comercial
A inspección serve para locais en alugueiro?
Si. Permite coñecer o estado técnico antes de asinar e negociar condicións.
Podedes avaliar se o local serve para a miña actividade?
Si. Analizamos ventilación, potencia eléctrica e requisitos normativos.
O informe serve para negociar co propietario?
Si. Inclúe diagnóstico técnico e valoración económica obxectiva.
Investe con información técnica real
Inspecciónao antes de asinar
Evita reformas imprevistas e problemas normativos antes de asinar. Inspeccionamos o local e entregámosche un informe completo.
Exemplo real
Explora un informe completo
Accede a un exemplo real e descubre como analizamos cada detalle do inmoble.
Ver exemplo de informe
Contacto rápido
Cóntanos o teu caso e chamámoste
Déixanos os teus datos e un dos nosos técnicos porase en contacto contigo o antes posible para axudarte. Sen compromiso.