每 4 套
住宅中有 1 套存在肉眼无法察觉的严重缺陷。
10,000 €
购房后未发现缺陷的平均成本。
6 个月
向卖方主张隐性缺陷的法定期限。
技术定义
什么算是 隐性缺陷
隐性缺陷是指买卖时已存在、肉眼无法察觉、并影响房产使用、安全或价值的严重缺陷。
已存在
问题在购买前就已存在,即使数月后才显现。
不可见
没有技术工具,在常规看房中无法发现。
严重
影响房产的居住性、安全或价值。
未知
买方没有合理的方法发现它。
真实案例
最常见的 隐性缺陷
我们不只是拍照;我们解读热数据,为您提供真实而客观的诊断。
隐藏渗漏
墙壁、天花板或地板上用新油漆掩盖的潮湿。
8.000 – 25.000 €
平均维修费用
电气系统故障
老旧布线或缺乏适当保护。
3.000 – 8.000 €
平均维修费用
结构性裂缝
承重墙或天花板上的活动裂缝。
15.000 – 60.000 €
平均维修费用
隐藏的老旧管道
地板或墙体下的老化管道。
15.000 – 60.000 €
平均维修费用
购房前
需要进行 技术检测的迹象
局部新油漆
可能在表面掩盖潮湿或近期裂缝。
不必要的吊顶
可能隐藏管线或结构性损坏。
潮湿气味
墙体或管道隐藏问题的迹象。
局部翻新
在特定区域的针对性施工。
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诊断技术
常规看房中 看不到的内容
许多缺陷只能用专业技术工具才能发现。因此,我们的检测包含专业诊断技术。
热成像相机
检测不可见的潮湿和热桥。
专业湿度计
测量墙体和天花板内部的真实湿度。
电气检测仪
验证设施的安全和状态。
360° 相机
完整记录所有房间。
法定期限
您有 6 个月时间 主张隐性缺陷
《民法典》规定自房产交付起有有限期限。正确记录问题对于成功索赔至关重要。
维修前先取证
在任何维修之前拍摄带日期的照片和视频。
申请技术报告
建筑师证明缺陷及其来源。
通知卖方
正式沟通以发起索赔。
避免太晚发现
用真实信息做决定 购房之前。
事前检测可以发现日后变成隐性缺陷的同类问题。
快速联系
告诉我们您的情况, 我们会致电您
请留下您的联系方式,我们的技术人员将尽快与您联系。无任何承诺。