Capex real
Verifique se o espaço é adequado à sua atividade.
Inspeção técnica especializada
Inspeção técnica de espaço comercial antes de investir
Um espaço comercial tem exigências técnicas e normativas diferentes de uma habitação. Verificamos instalações, ventilação, acessibilidade e viabilidade técnica antes de assinar.
30.000 €
Custo médio para adequar um espaço sem inspeção prévia.
Menos de 48h
Relatório técnico para decidir antes de assinar.
Porque é diferente
Um espaço não se analisa como uma habitação
As exigências técnicas e normativas de um espaço comercial podem condicionar a viabilidade do negócio antes mesmo de começar.
Instalação para uso intensivo
Os espaços comerciais exigem maior potência elétrica e dimensionamento profissional.
2.000 – 15.000 €
Custo médio de reparação
Ventilação e saída de fumos
Imprescindível para restauração, clínicas ou atividades específicas.
3.000 – 20.000 €
Custo médio de reparação
Acessibilidade normativa
Rampas, larguras e casas de banho adaptadas segundo a normativa espanhola (CTE).
1.500 – 12.000 €
Custo médio de reparação
Condicionantes do uso anterior
Instalações existentes podem facilitar ou limitar a atividade.
5.000 – 9.000 €
Custo médio de reparação
O que verificamos
Inspeção completa do espaço
Revisão sistemática adaptada a espaços comerciais. Instalações, normativa, ventilação e viabilidade técnica conforme a atividade.
Estrutura e envolvente
Paredes, lajes e humidades.
Instalação elétrica
Potência disponível e proteções.
Canalização e esgotos
Caudal e capacidade do esgoto.
Climatização e ventilação
Extração e saída de fumos.
Acessibilidade normativa
Acesso e casas de banho adaptadas.
Distribuição do espaço
Divisórias e superfícies.
Usos anteriores e licenças
Condicionantes urbanísticos.
Obras sem licença
Intervenções não declaradas.
Para quem é
Quem precisa desta inspeção
Se vai comprar, arrendar ou investir num espaço, precisa de saber se o local é tecnicamente viável antes de se comprometer.
Investidor imobiliário
Calcule o Capex real antes de comprar ou negociar o preço.
Empresário ou autónomo
Verifique se o espaço é adequado à sua atividade antes de arrendar.
Gestor patrimonial
Análise técnica independente para avaliar ativos comerciais.
Preços por tamanho
Tarifas conforme a superfície do espaço
O tempo de inspeção e o preço dependem da superfície e da complexidade do espaço.
Como funciona
Em 3 passos obtém uma revisão técnica completa
Verificamos todos os elementos chave para que conheça o estado real do espaço.
1
Reserva online
Escolha a data e forneça os dados básicos do espaço.
- Seleção rápida de dia e hora
- Confirmação imediata
- Serviço em toda a Espanha
2
Inspecionamos
Um arquiteto verifica o espaço em profundidade.
- Mais de 250 pontos verificados
- Instalações elétricas e canalização
- Humidades e isolamento
- Estrutura e acabamentos
- Verificação com câmara térmica
3
Recebe o relatório
Em menos de 48 horas terá um relatório claro e detalhado.
- Relatório técnico com fotografias
- Recomendações claras
- Útil para negociar ou planear
Agendar inspeção
Reserve online em menos de 2 minutos.
Dúvidas frequentes
O que precisa de saber antes de inspecionar um espaço comercial
A inspeção serve para espaços em arrendamento?
Sim. Permite conhecer o estado técnico antes de assinar e negociar condições.
Podem avaliar se o espaço é adequado à minha atividade?
Sim. Analisamos ventilação, potência elétrica e requisitos normativos.
O relatório serve para negociar com o proprietário?
Sim. Inclui diagnóstico técnico e avaliação económica objetiva.
Invista com informação técnica real
Inspecione-o antes de assinar
Evite obras imprevistas e problemas normativos antes de assinar. Inspecionamos o espaço e entregamos-lhe um relatório completo.
Exemplo real
Explore um relatório completo
Aceda a um exemplo real e descubra como analisamos cada detalhe do imóvel.
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Contacto rápido
Conte-nos o seu caso e ligamos-lhe
Deixe-nos os seus dados e um dos nossos técnicos entrará em contacto consigo o mais rapidamente possível para o ajudar. Sem compromisso.