Echtes Capex
Prüfen Sie, ob das Objekt für Ihre Tätigkeit geeignet ist.
Spezialisierte technische Inspektion
Technische Inspektion eines Gewerbeobjekts vor der Investition
Ein Gewerbeobjekt hat andere technische und behördliche Anforderungen als eine Wohnung. Wir prüfen Installationen, Lüftung, Barrierefreiheit und technische Machbarkeit vor der Unterzeichnung.
30.000 €
Durchschnittliche Kosten zur Anpassung eines Objekts ohne vorherige Inspektion.
Unter 48h
Technischer Bericht zur Entscheidung vor der Unterzeichnung.
Warum es anders ist
Ein Gewerbeobjekt wird nicht analysiert wie eine Wohnung
Die technischen und regulatorischen Anforderungen eines Gewerbeobjekts können die Wirtschaftlichkeit des Geschäfts bedingen, noch bevor es überhaupt beginnt.
Installationen für Intensivnutzung
Gewerbeobjekte erfordern höhere elektrische Leistung und professionelle Dimensionierung.
2.000 – 15.000 €
Durchschnittliche Reparaturkosten
Lüftung und Rauchabzug
Unverzichtbar für Gastronomie, Kliniken oder bestimmte Tätigkeiten.
3.000 – 20.000 €
Durchschnittliche Reparaturkosten
Barrierefreiheit nach Vorschrift
Rampen, Breiten und angepasste Toiletten gemäß spanischer Bauverordnung (CTE).
1.500 – 12.000 €
Durchschnittliche Reparaturkosten
Bedingungen der vorherigen Nutzung
Bestehende Installationen können die Tätigkeit erleichtern oder einschränken.
5.000 – 9.000 €
Durchschnittliche Reparaturkosten
Was wir prüfen
Vollständige Inspektion des Gewerbeobjekts
Systematische Prüfung, angepasst an Gewerbeobjekte. Installationen, Vorschriften, Lüftung und technische Machbarkeit je nach Tätigkeit.
Struktur und Gebäudehülle
Wände, Decken und Feuchtigkeit.
Elektroinstallation
Verfügbare Leistung und Schutzeinrichtungen.
Sanitärtechnik und Entwässerung
Durchfluss und Abflusskapazität.
Klima- und Lüftungstechnik
Abluft und Rauchabzug.
Barrierefreiheit nach Vorschrift
Zugang und angepasste Toiletten.
Raumaufteilung
Trennwände und Flächen.
Frühere Nutzung und Genehmigungen
Städtebauliche Bedingungen.
Bauarbeiten ohne Genehmigung
Nicht angemeldete Eingriffe.
Für wen
Wer benötigt diese Inspektion
Wenn Sie ein Gewerbeobjekt kaufen, mieten oder darin investieren möchten, müssen Sie wissen, ob der Raum technisch machbar ist, bevor Sie sich verpflichten.
Immobilieninvestor
Berechnen Sie das echte Capex vor Kauf oder Preisverhandlung.
Unternehmer oder Selbstständiger
Prüfen Sie, ob das Objekt für Ihre Tätigkeit geeignet ist, bevor Sie mieten.
Vermögensverwalter
Unabhängige technische Analyse zur Bewertung gewerblicher Vermögenswerte.
Preise nach Größe
Tarife nach Fläche des Gewerbeobjekts
Inspektionszeit und Preis hängen von Fläche und Komplexität des Objekts ab.
So funktioniert es
In 3 Schritten erhalten Sie eine vollständige technische Prüfung
Wir prüfen alle wichtigen Elemente, damit Sie den tatsächlichen Zustand des Gewerbeobjekts kennen.
1
Online buchen
Wählen Sie ein Datum und geben Sie die Grunddaten des Objekts an.
- Schnelle Auswahl von Tag und Uhrzeit
- Sofortige Bestätigung
- Service in ganz Spanien
2
Wir inspizieren
Ein Architekt prüft das Objekt eingehend.
- Mehr als 250 geprüfte Punkte
- Elektro- und Sanitärinstallationen
- Feuchtigkeit und Dämmung
- Struktur und Ausbau
- Prüfung mit Wärmebildkamera
3
Sie erhalten den Bericht
In unter 48 Stunden erhalten Sie einen klaren und detaillierten Bericht.
- Technischer Bericht mit Fotos
- Klare Empfehlungen
- Nützlich zum Verhandeln oder Planen
Inspektion vereinbaren
Online buchen in unter 2 Minuten.
Häufige Fragen
Was Sie wissen müssen bevor Sie ein Gewerbeobjekt inspizieren lassen
Eignet sich die Inspektion für Mietobjekte?
Ja. So lernen Sie den technischen Zustand vor der Unterzeichnung kennen und können die Bedingungen verhandeln.
Können Sie beurteilen, ob das Objekt für meine Tätigkeit geeignet ist?
Ja. Wir analysieren Lüftung, elektrische Leistung und regulatorische Anforderungen.
Hilft der Bericht bei Verhandlungen mit dem Eigentümer?
Ja. Er enthält eine technische Diagnose und eine objektive wirtschaftliche Bewertung.
Investieren Sie mit echten technischen Informationen
Lassen Sie es vor der Unterzeichnung prüfen
Vermeiden Sie unerwartete Umbauten und regulatorische Probleme vor der Unterzeichnung. Wir inspizieren das Objekt und übergeben Ihnen einen vollständigen Bericht.
Echtes Beispiel
Sehen Sie sich einen vollständigen Bericht an
Greifen Sie auf ein echtes Beispiel zu und sehen Sie, wie wir jedes Detail der Immobilie analysieren.
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Schneller Kontakt
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