Vor der Übergabe
Wir erkennen Mängel, bevor Sie die Abnahme der Wohnung unterzeichnen.
Neubau
Technische Inspektion von Neubauten
Wir prüfen Ihre Wohnung vor der Übergabe, um Mängel, Vorfälle und ausstehende Ausführungen zu erkennen, bevor Sie unterschreiben.
Bericht in 48 Std.
Erhalten Sie einen klaren technischen Bericht mit Fotos und Hinweisen.
Vermeiden Sie Folgekosten
Rechtzeitig erkannte Mängel können Reparaturen und Reklamationen ersparen.
Häufige Mängel
Auch eine neue Wohnung kann Mängel haben
Viele Mängel bleiben bei einer kurzen Besichtigung unbemerkt. Werden sie rechtzeitig geprüft, können sie innerhalb der Gewährleistungsfrist reklamiert werden.
Mangelhafte Ausführung der Ausbauarbeiten
Anstrich, Schreinerarbeiten, Fugen, Abschlüsse oder Fliesenarbeiten sind unsauber ausgeführt.
Mangelhafte Installationen
Elektro-, Sanitär- oder Klimaprobleme, die mit bloßem Auge nicht zu erkennen sind.
Feuchtigkeit und Wasserschäden
Kleine Feuchtigkeitsstellen oder fehlerhafte Abdichtungen, die sich mit der Zeit verschlimmern können.
Schlecht eingestellte Elemente
Türen, Fenster oder Rollläden, die nicht richtig schließen oder Spiel aufweisen.
Gesetzliche Gewährleistungen
Sie können Mängel reklamieren auch nach der Übergabe
Das spanische Baugesetz (Ley de Ordenación de la Edificación, LOE) legt unterschiedliche Fristen je nach Art des festgestellten Mangels fest.
Bis zu 1 Jahr
Mängel an Ausbauarbeiten
Türen, die nicht passen, schlecht verlegte Fliesen, mangelhafte Fugen oder Anstrich, der nach kurzer Zeit abblättert.
Bis zu 3 Jahre
Wohnbarkeitsmängel
Feuchtigkeit durch Sanitärfehler, elektrische Probleme oder mangelhafte Wärme- bzw. Schalldämmung.
Bis zu 10 Jahre
Strukturelle Mängel
Strukturelle Risse, Fundamentprobleme, Schäden an tragenden Elementen.
Technische Prüfung
Was wir prüfen während der Inspektion
Wir analysieren mehr als 250 Punkte, um sichtbare und technische Mängel vor der Übergabe zu erkennen.
Ausbauarbeiten
Anstrich, Fugen, Abschlüsse und sichtbare Mängel.
Schreinerarbeiten
Türen, Schränke, Fenster und Verschlüsse.
Elektroinstallation
Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten.
Sanitärinstallation
Armaturen, Druck, Abflüsse und Leckagen.
Klimatechnik
Klimaanlage, Heizung und Lüftung.
Böden und Beläge
Nivellierung, Verlegung und Ausführung.
Fassade und Außenbereiche
Terrassen, Geländer und Außenelemente.
Feuchtigkeit
Durchfeuchtungen, Kondensation und Abdichtungen.
So funktioniert es
In 3 Schritten erhalten Sie eine vollständige technische Prüfung
Wir prüfen alle wichtigen Elemente, damit Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Investition kennen.
1
Online buchen
Wählen Sie ein Datum und geben Sie die Grunddaten der Immobilie an.
- Schnelle Auswahl von Tag und Uhrzeit
- Sofortige Bestätigung
- Service in ganz Spanien
2
Wir inspizieren
Ein Architekt prüft Ihre Wohnung eingehend.
- Mehr als 250 geprüfte Punkte
- Elektro- und Sanitärinstallationen
- Feuchtigkeit und Dämmung
- Struktur und Ausbau
- Prüfung mit Wärmebildkamera
3
Sie erhalten den Bericht
In unter 48 Stunden erhalten Sie einen klaren und detaillierten Bericht.
- Technischer Bericht mit Fotos
- Klare Empfehlungen
- Nützlich für Reklamationen
Inspektion vereinbaren
Online buchen in unter 2 Minuten.
Echte Vorteile
Eine Inspektion, die Ihre Investition schützt
Erkennen Sie Probleme, bevor Sie die Wohnung annehmen oder den Übergabeprozess abschließen.
Mängel vor der Unterschrift erkennen
Erkennen Sie Probleme, bevor Sie die Wohnung annehmen oder den Übergabeprozess abschließen.
Mit technischer Grundlage reklamieren
Ein professioneller Bericht erleichtert die Kommunikation mit Bauträger oder Bauunternehmen.
Erhalten, was Ihnen versprochen wurde
Prüfen Sie, ob Ausführung und Qualität dem Vertrag entsprechen.
Echtes Beispiel
Sehen Sie sich einen vollständigen Bericht an
Greifen Sie auf ein echtes Beispiel zu und sehen Sie, wie wir jedes Detail der Immobilie analysieren.
Musterbericht ansehen
Häufige Fragen
Was Sie wissen müssen bevor Sie Ihre Wohnung übernehmen
Wann sollte ich die Inspektion durchführen?
Idealerweise vor der Unterzeichnung der Übergabe oder Schlüsselübergabe.
Was enthält der Bericht?
Fotos, festgestellte Mängel und klare technische Anmerkungen.
Kann ich Mängel reklamieren?
Ja. Der Bericht hilft Ihnen, Mängel gegenüber Bauträger oder Bauunternehmen zu belegen.
Schneller Kontakt
Erzählen Sie uns Ihren Fall und wir rufen Sie an
Hinterlassen Sie uns Ihre Daten, und einer unserer Techniker setzt sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Unverbindlich.