Realizar una compraventa de vivienda en España implica acudir a la notaría para formalizar el contrato y cambiar la titularidad. Sin embargo, más allá de reunir los documentos legales, contar con una inspección previa garantiza una compra sin imprevistos. En Revicasa, te explicamos qué documentos necesitas y cómo nuestra inspección profesional puede proteger tu inversión.
Documentos necesarios en notaría
Antes de acudir a la notaría, debes presentar los siguientes documentos:
- Nota simple del Registro de la Propiedad: Documento esencial que acredita la situación jurídica del inmueble, indicando si tiene cargas o limitaciones.
- Escritura de propiedad del vendedor: Acredita la titularidad del inmueble.
- Certificado de eficiencia energética: Obligatorio para la venta de cualquier propiedad.
- Certificado de deuda cero de la comunidad: Garantiza que no hay pagos pendientes en la comunidad de propietarios.
- Último recibo del IBI: Acredita que el impuesto de bienes inmuebles está al día.
- Boletines y certificaciones de suministros: Verifican el estado de las instalaciones eléctricas, de gas y agua.
Importancia de la inspección previa
Aunque estos documentos para compraventa en notaria son imprescindibles, no garantizan que el inmueble esté en perfecto estado. Una inspección profesional como la de Revicasa detecta problemas ocultos antes de la firma, evitando gastos imprevistos.
Ventajas de nuestra inspección:
✅ Detección de desperfectos ocultos: Problemas estructurales, humedades o instalaciones defectuosas pueden pasar desapercibidos en una visita superficial. ✅ Informe detallado y objetivo: Nuestros arquitectos certificados revisan cada rincón de la vivienda y entregan un informe completo, incluyendo fotografías y pruebas realizadas. ✅ Negociación del precio de compra: Si se detectan fallos, podrás negociar el precio antes de firmar en la notaría, evitando pagar de más. ✅ Garantía de compra segura: Ofrecemos hasta 3 meses de garantía para mayor tranquilidad.
Nuestra app de inspecciones de vivienda, única en España y disponible en Apple Store y Play Store, permite a nuestros arquitectos realizar inspecciones meticulosas, garantizando un informe rápido y fiable.
Conclusión
Antes de firmar en notaría, asegúrate de contar con todos los documentos necesarios para la compraventa, incluyendo la nota simple. Pero, sobre todo, realiza una inspección profesional de la vivienda para evitar sorpresas desagradables. En Revicasa, combinamos la experiencia de arquitectos colegiados con la última tecnología para garantizarte una compra segura y sin imprevistos.
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