Comprar una vivienda sin una inspección completa puede ser un error muy costoso. En Revicasa, hemos detectado numerosos problemas ocultos que podrían haber supuesto miles de euros en reparaciones para los compradores. A continuación, te contamos algunos casos reales de viviendas con vicios ocultos detectados en inspecciones.
Caso 1: Grietas estructurales ocultas que decían que eran de acabados
🏠 El problema: Un comprador estaba a punto de cerrar la compra de un chalet construido en 2005. A simple vista, todo parecía en buen estado, pero durante la inspección detectamos grietas estructurales que les había dicho a los compradores que eran de acabado y no suponían ningún peligro.
🔎 Lo que hicimos: Gracias a nuestros arquitectos colegiados y especializados en inspecciones de vivienda, descubrimos que las grietas afectaban la estructura. La reparación tenía un coste estimado de más de 80.000 €.
✅ Solución: El comprador decidió no comprar la vivienda ya que el coste de reparación del problema estructural habría supuesto más de un tercio del precio total de la vivienda.
Caso 2: Humedades ocultas bajo el parquet
🏠 El problema: Un cliente quería comprar una vivienda recién reformada. Sin embargo, en nuestra inspección detectamos niveles anormales de humedad bajo el parquet, lo que indicaba filtraciones en la solera.
🔎 Lo que hicimos: Utilizamos una cámara termográfica para confirmar la presencia de humedad sin necesidad de levantar el suelo.
✅ Solución: El comprador evitó un gasto de más de 12.000 € en reparaciones ya que el vendedor se hizo cargo de solucionar esta vivienda antes de firmar la compraventa en notaria.
Caso 3: Instalación eléctrica obsoleta y peligrosa
🏠 El problema: Una familia estaba a punto de mudarse a una vivienda que, según el vendedor, tenía una instalación eléctrica «perfecta». Durante nuestra inspección, comprobamos que los cuadros eléctricos no cumplían con la normativa actual y que algunos cables presentaban riesgo de cortocircuito ya que en Revicasa realizamos pruebas de protección eléctrica.
🔎 Lo que hicimos: Informamos al comprador sobre el problema y los riesgos de seguridad que implicaba.
✅ Solución: Gracias a nuestro informe, la familia negoció con el vendedor una rebaja de 8.000 € para actualizar la instalación antes de firmar la compra.
Caso 4: Ventanas de baja eficiencia que disparaban el gasto energético
🏠 El problema: Un comprador interesado en una vivienda nueva no sospechaba que las ventanas de la casa eran de baja calidad. Tras nuestra inspección, detectamos graves pérdidas de temperatura que aumentarían en un 40% la factura de calefacción.
🔎 Lo que hicimos: Realizamos una prueba de eficiencia energética con una cámara térmica, confirmando que las ventanas no cumplían con el aislamiento adecuado.
✅ Solución: El comprador renegoció el precio y destinó parte del presupuesto a instalar ventanas de alta eficiencia.
Conclusión
Estos casos demuestran que una inspección técnica de vivienda es esencial para evitar problemas ocultos que pueden traducirse en gastos inesperados. En Revicasa, viviendas con vicios ocultos detectados en inspecciones.
📢 ¿Vas a comprar una vivienda? Contáctanos y revisaremos cada detalle antes de que tomes una decisión.
