L'achat ou la vente d 'un bien immobilier en Espagne implique de se rendre chez le notaire pour formaliser le contrat et changer la propriété du bien. Cependant, au-delà de la collecte des documents légaux, l'inspection préalable garantit un achat sans imprévus. A Revicasanous vous expliquons quels sont les documents nécessaires et comment notre inspection professionnelle peut protéger votre investissement.
Documents requis dans l'étude du notaire
Avant de vous rendre chez le notaire, vous devez présenter les documents suivants :
- Nota simple del Registro de la Propiedad: Document essentiel qui atteste de la situation juridique de la propriété, en indiquant si elle est grevée de charges ou de limitations.
- Titre de propriété du vendeur: preuve de la propriété du bien.
- Certificat d'efficacité énergétique: obligatoire pour la vente de tout bien immobilier.
- Certificat de dette communautaire zéro: garantit qu'il n'y a pas d'impayés dans la communauté des propriétaires.
- Dernière quittance IBI: preuve que l'impôt foncier est à jour.
- Bulletins de fourniture et certifications: ils vérifient l'état des installations électriques, de gaz et d'eau.
Importance de l'inspection préalable
Bien que ces documents de vente et d'achat chez le notaire soient indispensables, ils ne garantissent pas que le bien soit en parfait état. Une inspection professionnelle comme celle de Revicasa permet de détecter les problèmes cachés avant la signature, évitant ainsi des dépenses imprévues.
Avantages de notre inspection :
Détection des vices cachés: les problèmes structurels, l'humidité ou les installations défectueuses peuvent passer inaperçus lors d'une visite superficielle. Rapport détaillé et objectif: nos architectes certifiés vérifient chaque recoin du bien et remettent un rapport complet, comprenant des photographies et les tests effectués. Négociation du prix d'achat: Si des défauts sont détectés, vous pourrez négocier le prix avant la signature chez le notaire, évitant ainsi de payer trop cher. ✅ Garantie d'achat sécurisée: Nous offrons jusqu'à 3 mois de garantie pour une plus grande tranquillité d'esprit.
Notre application application d'inspection de maisonsunique en son genre en Espagne et disponible sur Apple Store et Play Store, permet à nos architectes de réaliser des inspections minutieuses, garantissant un rapport rapide et fiable.
Conclusion
Avant de signer chez le notaire, assurez-vous que vous disposez de tous les documents nécessaires à la vente, y compris le nota simple. Mais surtout, procédez à une inspection professionnelle du bien afin d'éviter les mauvaises surprises. Chez Revicasa, nous combinons l'expérience des architectes agréés avec les technologies les plus récentes pour vous garantir un achat en toute sécurité.
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