Le secteur de la construction évolue pour s'aligner sur les objectifs de l'Union européenne en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Dans ce contexte, le code technique de la construction (CTE) intégrera bientôt le nouveau document de base sur la durabilité environnementale (DBSA), une réglementation clé qui établira de nouveaux critères pour l'évaluation de l'impact des bâtiments sur l'environnement.
Ce changement répond à la nécessité de mesurer et de réduire le potentiel de réchauffement global (PRG ) des bâtiments tout au long de leur cycle de vie, conformément à la directive (UE) 2024/1275 et à l'engagement de l'UE de parvenir à la neutralité climatique d'ici 2050. Pour les entreprises spécialisées dans l'inspection des logements, comme Revicasa, cette nouvelle réglementation est à la fois un défi et une opportunité d'adapter leurs services aux exigences de l'avenir.
Qu'est-ce que le nouveau document de base sur la durabilité environnementale (DBSA) ?
La DBSA est une nouvelle section du code technique de la construction, actuellement en cours d'élaboration, qui se concentrera sur des aspects essentiels tels que
- Analyse du cycle de vie des bâtiments, évaluant leur empreinte carbone de la construction à la démolition.
- Réduction du carbone incorporé, c'est-à-dire des émissions associées aux matériaux de construction et à leur production.
- Promotion de l'utilisation des énergies renouvelables et des stratégies d'efficacité énergétique pour minimiser l'impact sur l'environnement.
- Alignement sur le cadre européen Level(s), une initiative de la Commission européenne pour l'évaluation de la durabilité des bâtiments.
La mise en œuvre de la DBSA garantira que les nouveaux bâtiments et les rénovations sont conçus selon des critères de durabilité plus stricts, ce qui facilitera le respect des objectifs de décarbonisation de l'UE.
Impact sur le contrôle technique des bâtiments et le marché immobilier
L'introduction de ce nouveau document dans le CTE est un changement important pour le marché immobilier et pour les professionnels du secteur, en particulier pour ceux qui effectuent des contrôles techniques des bâtiments. Voici quelques points clés à prendre en compte :
- Adaptation des rapports d'inspection pour y inclure une analyse de l'efficacité énergétique et de l'empreinte carbone.
- Une demande accrue de réhabilitation énergétique, car de nombreux bâtiments devront être modernisés pour répondre aux nouvelles normes.
- Réévaluation de l'immobilier durable, car les biens qui répondent aux critères de la DBSA seront plus attractifs sur le marché.
- De nouvelles possibilités de conseil, permettant à des entreprises telles que Revicasa de guider les propriétaires dans l'adaptation de leurs logements aux réglementations.
Ce changement de réglementation n'affectera pas seulement la construction de nouveaux bâtiments, mais aussi la rénovation de bâtiments existants, soulignant l'importance d'un diagnostic précis de l'état de chaque bâtiment avant d'entreprendre des travaux d'amélioration.
Conclusion
L'inclusion future du document de base sur la durabilité environnementale (DBSA) dans le code technique de la construction représente une étape cruciale vers une construction plus durable et plus efficace. À l'adresse Revicasanous savons que le contrôle technique des logements jouera un rôle clé dans cette transition, en veillant à ce que les propriétaires et les promoteurs puissent adapter leurs biens aux nouvelles exigences avec garantie et sécurité.
Nous continuerons à suivre l'évolution de ce règlement afin d'offrir à nos clients les meilleurs conseils et de contribuer à un avenir plus durable pour le secteur immobilier.
Liens d'intérêt
- Texte de la directive (UE) 2024/1275 → Directive 2024/1275
- Objectifs de neutralité climatique de l'UE → Politiques de l'UE en matière de changement climatique
- Efficacité énergétique des bâtiments selon la Commission européenne → Efficacité énergétique dans la construction
- Évolution du code technique de la construction (CTE ) → Code technique de la construction (Código Técnico de laEdificación, CTE)
- Niveau(x) cadre(s) de la Commission européenne pour l'évaluation de la durabilité des bâtiments → Niveau(x) cadre(s)
- Informations sur le plan de récupération et de réhabilitation énergétique en Espagne → Plan de récupération du gouvernement espagnol
