Chez Revicasa, la satisfaction et la sécurité de nos clients nous tiennent à cœur. En tant que professionnels de l' inspection des logements, nous comprenons l'importance de fournir des recommandations d'achat objectives et basées sur des faits. Dans ce contexte, il est essentiel d'aborder des problèmes tels que les remontées d'humidité, qui peuvent affecter de manière significative l'habitabilité et la valeur d'une propriété. Dans cet article, nous expliquerons en détail les causes de l'humidité ascensionnelle, ainsi que les précautions et les solutions nécessaires pour garantir l'intégrité de votre maison.
Qu'est-ce que l'humidité capillaire ?
L'humidité capillaire se produit lorsque l'eau du sol remonte à travers les matériaux poreux présents dans les fondations et les murs d'une maison. Ces éléments constructifs absorbent l'eau comme une éponge et peuvent apparaître dans les murs de la maison jusqu'à une hauteur de plus d'un mètre. Cette eau qui remonte le long des murs de la maison, puisqu'elle provient du sous-sol, contient une série de sels qui restent collés aux murs et produisent les taches d'humidité typiques que nous avons tous vues un jour ou l'autre.
Ne réfléchissez pas à deux fois, inspectez votre logement
Parmi les principales causes, on peut citer
1. sol humide :
Sols à forte teneur en eau en raison de la proximité de nappes d'eau souterraines ou d'un mauvais drainage. Nappes phréatiques très élevées.
2. les matériaux poreux :
Présence de matériaux de construction poreux tels que les briques, les pierres naturelles ou les vieux mortiers qui permettent à l'eau de remonter.
Niveaux recommandés d'humidité ascendante dans une maison
Il est essentiel de connaître les niveaux d'humidité optimaux dans une maison pour garantir le confort et la santé de ses habitants. Les niveaux recommandés varient en fonction de la température ambiante, mais en général la limite pour une maison est de 16% et donc si le pourcentage dépasse cette limite on se trouve face à un problème d'humidité active. Lors de nos inspections d'experts, nous avons enregistré jusqu'à 32,5 %.
Ce type d'humidité peut être détecté lorsque la partie inférieure des murs porteurs ou extérieurs de la maison commence à présenter des déformations de la peinture, que la peinture s'écaille ou même que la couche de plâtre sous-jacente se décolle.
Qu'est-ce que l'humidité capillaire ?
Des mesures préventives appropriées peuvent contribuer à réduire le risque de remontées d'humidité dans un logement. Voici quelques précautions importantes à prendre.
1. barrière étanche :
Installer une barrière étanche lors de la pose des fondations pendant la construction afin d'éviter les remontées d'eau par capillarité.
2. Drainage adéquat :
Assurer un bon système de drainage autour de l'habitation afin d'éloigner l'eau des éléments de construction susceptibles de l'absorber.
3. la ventilation :
Maintenir une ventilation adéquate dans les sous-sols et les vides sanitairesafin de réduire l'accumulation d'humidité.
Comment résoudre l'humidité capillaire :
Si l'humidité ascendante est déjà présente dans une maison, il est important de faire appel à un expert pour y remédier. Voici quelques solutions efficaces :
1. traitement de la barrière imperméable à l'eau :
Appliquer des produits chimiques ou des membranes d'étanchéité sur les murs et les sols pour empêcher l'eau de monter.
2) Revêtements spéciaux :
Utiliser des revêtements spéciaux sur les murs concernés pour bloquer l'humidité et empêcher sa réapparition. Cette solution n'est recommandée que lorsqu'une barrière étanche est en place et que la présence d'eau est éliminée.
3. Drainage contrôlé :
Installer des systèmes de drainage contrôlés qui captent et détournent l'eau des fondations et des murs de la maison. Il est important de rappeler que la première mesure pour éviter la présence d'eau est toujours l'évacuation rapide de l'eau.
Demande d'informations sur l'inspection du logement
Conclusion :
L'humidité due aux remontées capillaires peut être un problème persistant dans de nombreux logements inspectés par Revicasa et reflétés dans ses rapports d'inspectionCependant, avec les bonnes précautions et des solutions efficaces, il est possible de contrôler et de prévenir ce problème. Si l'humidité persiste malgré les mesures préventives, il est recommandé de contacter un inspecteur Revicasa qui diagnostiquera et certifiera correctement le problème afin de proposer une solution spécifique dans les plus brefs délais.
