Aujourd'hui, nous vous expliquons pourquoi, à Revicasa, nous utilisons une caméra thermique lors de nos inspections de maisons. Tout d'abord, expliquons ce qu'est une caméra thermographique.
Caméra thermique (Bosch Professional GTC 400 C)
Une caméra thermique est un appareil doté d'un capteur infrarouge qui permet de visualiser des images thermiques en temps réel et de les stocker dans sa mémoire avec une image réelle de ce qui apparaît sur l'image thermique.
Ne réfléchissez pas à deux fois, inspectez votre logement
Grâce à cette caméra, nous pouvons visualiser les changements de température qui existent dans les différentes surfaces de la maison et comprendre pourquoi ils se produisent. Il s'agit d'un outil essentiel pour nos inspections de maisons et d'un outil de base pour tout inspecteur de maisons. "inspecteur en bâtiment".
Mais toutes les caméras thermiques sont-elles identiques ? Bien sûr que non. Il existe une grande variété sur le marché avec des prix très différents, pour nos inspections nous avons choisi la caméra thermique Bosh Professional GTC 400 C qui nous permet de prendre des images des différentes pièces ou zones inspectées comme cet exemple de l'inspection d'un plancher radiant dans une villa à Cadix.
Sur cette image, nous pouvons voir le bon fonctionnement du chauffage par le sol de la maison, en détectant que tous les circuits de l'installation émettent de la chaleur, donc en bon état. Il s'agissait d'un doute que le client qui nous a engagés pour effectuer l'inspection de cette villa qu'il allait acheter avait.
Cependant, nous n'utilisons pas seulement la caméra thermographique pour vérifier le bon fonctionnement de l'installation de chauffage. Nous l'utilisons également pour détecter les ponts thermiques dans les fenêtres de la maison et l'humidité dans les murs et les cloisons.
Cela nous aide beaucoup dans nos inspections de logements car nous pouvons détecter des défauts cachés dans les fenêtres du bien qui peuvent entraîner des coûts très élevés qui n'étaient pas prévus avant l'achat du bien. Connaître l'état et l'existence de ces problèmes est essentiel lors de l'achat d'un bien immobilier de seconde main.
Voici une liste des points que nous détectons lors des inspections à l'aide de nos caméras thermiques :
- Nous évaluons l'état réel de l'isolation des façades et des toits.
- Détection de l'humidité ou des fuites d'eau.
- Vérification du tracé des tuyaux et des conduites de chauffage et d'eau chaude.
- Vérifier l'état des radiateurs et s'ils contiennent de l'air.
- Localiser l'origine des courants d'air.
- Vérifier les composants électriques.
- Détecter les câbles coupés ou surchargés.
- Vérifier l'isolation et les ponts thermiques des fenêtres, des portes et des coffres de volets roulants.
De plus, toutes ces images peuvent être visualisées en temps réel sur nos iPads, que nous utilisons pour annoter les rapports d'inspection.
Si vous avez aimé cet article et que vous envisagez d'acheter un bien immobilier mais que vous avez des doutes sur son état, vous pouvez programmer votre inspection ici. Vous pouvez également nous contacter et nous répondrons à vos questions.
