Lors de l'achat d'une maison, il est essentiel de s'assurer que le bien ne présente pas de problèmes cachés susceptibles d'entraîner des réparations coûteuses. Il existe différentes pathologies de la construction qui affectent la sécurité, le confort et la valeur d'un bien immobilier. Dans ce guide, nous expliquons les 10 pathologies les plus courantes dans les maisons et comment les détecter à temps.
1. fissures dans les murs et les plafonds
Les fissures peuvent être le signe d'un simple mouvement de matériau ou de graves problèmes structurels. Les plus inquiétantes sont celles qui traversent les murs porteurs ou qui suivent des diagonales.
Comment les repérer ? Surveillez les fissures profondes ou en expansion, en particulier près des portes et des fenêtres.
2. Humidité et fuites
L'humidité peut être due à des remontées capillaires (à partir du sol), à des infiltrations (pluie, toitures endommagées) ou à de la condensation (mauvaise ventilation).
Comment les repérer ? Recherchez des taches sombres, une odeur de moisi ou une peinture écaillée sur les plafonds et les murs.
3. Problèmes dans l'installation électrique
Une mauvaise installation électrique présente un risque important. Un câblage ancien, des prises surchargées ou des disjoncteurs défectueux peuvent provoquer des courts-circuits et des incendies.
Comment les repérer : vérifiez si le câblage est exposé, si des fusibles sautent fréquemment ou si des prises fonctionnent mal.
4. Défauts de plomberie
Les fuites d'eau, les tuyaux corrodés ou une pression d'eau instable peuvent causer des problèmes majeurs dans une maison.
Comment les repérer ? Écoutez les bruits dans les tuyaux, vérifiez si les robinets gouttent ou si de l'eau brune s'écoule dans les canalisations.
5. Défauts de la terrasse et de la toiture
La détérioration de la toiture peut entraîner des fuites et des problèmes d'isolation thermique.
Comment les repérer : Recherchez des tuiles cassées, de l'humidité sur le toit ou des fuites les jours de pluie.
6. Mauvaise isolation thermique et acoustique
Une mauvaise isolation entraîne des pertes de chaleur en hiver et des surchauffes en été, ainsi que des nuisances sonores entre les logements.
Comment le repérer : Si vous remarquez des courants d'air près des fenêtres ou des murs froids en hiver, il se peut que l'isolation soit déficiente.
7. Problèmes de revêtement de sol et de bardage
Les sols peuvent présenter des irrégularités, des craquements excessifs ou des carreaux décollés, ce qui indique un tassement ou une mauvaise installation.
Comment les repérer : faites le tour de la maison et cherchez des mouvements étranges sur le sol ou des carreaux cassés.
8. Fenêtres et portes mal alignées
Si les portes et les fenêtres ne ferment pas correctement, il peut s'agir d'un symptôme de mouvement structurel ou de défauts d'installation.
Comment le détecter : essayez d'ouvrir et de fermer plusieurs fois les portes et les fenêtres pour vérifier leur réglage.
9. Ravageurs cachés
Les termites, les vers à bois ou l'humidité peuvent affaiblir la structure de la maison sans que l'on s'en aperçoive à l'œil nu.
Comment les repérer ? Recherchez des traces de sciure, de bois creux ou des bruits étranges dans la nuit.
10. Installations de gaz en mauvais état
Un mauvais entretien du système de gaz peut être dangereux et entraîner des fuites.
Comment le repérer : une odeur de gaz, des flammes orange sur la cuisinière ou des appareils de chauffage qui s'éteignent d'eux-mêmes peuvent être des signes avant-coureurs.
Conclusion
Avant d'acheter un logement, il est essentiel de procéder à une inspection professionnelle. inspection professionnelle pour détecter ces problèmes à temps et éviter de rencontrer les 10 pathologies les plus courantes dans les maisons. En Revicasanous nous chargeons d'évaluer tous ces aspects pour que vous puissiez acheter en toute tranquillité. Vous voulez vous assurer que votre future maison est en bon état ? Contactez-nous !
