Aujourd'hui, nous vous présentons l'inspection d'une villa à Guadalajara. Lors de cette inspection, nous avons découvert de graves problèmes que la maison avait et qui n'étaient pas visibles à l'œil nu.
Nous inaugurons cette nouvelle section du blog, dans laquelle nous vous présenterons quelques-unes des inspections que nous réalisons dans toute l'Espagne. Dans cette première, nous vous présentons une inspection réalisée à la limite de la province de Guadalajara, tout près de Madrid.
Ne réfléchissez pas à deux fois, inspectez votre logement
Cette villa présentait deux problèmes majeurs. Le premier est que dans une pièce, nous avons trouvé des fissures structurelles dans un mur porteur. D'après leur forme et leur direction, nous avons compris qu'elles étaient dues à un tassement différentiel de la maison. En d'autres termes, une partie de la maison s'était déplacée vers le bas (enfoncée) par rapport à l'autre partie qui n'avait pas bougé.
Nous avons également constaté que ces fissures avaient tenté d'être recouvertes à l'extérieur de la maison, ce qui est passé presque inaperçu à l'œil non averti.
Le deuxième problème que nous avons détecté était l'humidité due à des fuites dans le toit. Elles se trouvaient dans plusieurs plafonds de la maison et s'étaient propagées aux murs de la maison en raison d'une mauvaise réfection de la toiture et d'une mauvaise étanchéité du toit.
Extrait du rapport d'inspection à domicile
Pour ce défaut et d'autres, nous vous montrons un extrait de nos conclusions (qui est inclus dans le rapport d'inspection de la villa à Guadalajara que nous remettons aux clients) :
"Le logement situé à [nous incluons ici l'adresse que, pour des raisons de confidentialité, nous ne pouvons pas divulguer], qui a été inspecté le 3 janvier 2023 et tel que décrit dans le rapport, a besoin d'une mise à niveau. Le bâtiment a été inspecté le 3 janvier 2023 et, tel que décrit dans le rapport, a besoin d'une mise à niveau. Il présente des pathologies structurelles qui, selon l'inspection visuelle, ne sont pas actives, causées par un tassement différentiel du logement. D'après ce qui a été inspecté, ce tassement peut être dû au fait que, en raison de la configuration de la maison, elle a été agrandie. configuration de la maison, celle-ci a été agrandie dans le passé et la partie agrandie a subi un tassement différentiel. La partie agrandie a subi un tassement différentiel.
L'humidité dans la salle de séjour, au sommet du mur extérieur, est probablement due à une fissure qui s'est infiltrée dans le mur. une fissure qui a laissé échapper de l'eau de pluie du toit en mauvais état.
Hormis ce qui a été décrit ci-dessus, le logement ne présente pas de graves problèmes d'habitabilité et remplit les conditions minimales requises pour la construction d'une maison. d'habitabilité et remplit les conditions minimales requises pour un usage résidentiel".
Nous vous présentons ci-dessous la première vidéo de cette inspection de maison. Si vous voulez les voir toutes, vous pouvez entrer dans notre profil TikTok.
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